Панорама Батуми летом

Недвижимость в Батуми,
которой можно доверять.

Проверенные объекты, честный расчёт доходности и полное сопровождение сделки.

или позвоните: +995 579 35 26 06
Листайте вниз

Этапы нашей работы

Четыре этапа - одна понятная логика.

01

Знакомимся

Уточняем цель, бюджет и сроки.

02

Подбираем

Отбираем 3–5 подходящих вариантов.

03

Проверяем и показываем

Документы и показы.

04

Оформляем сделку

Регистрация и передача ключей.

Ключи у вас

Актуальные проекты Батуми

Комплексы, которые мы готовы рекомендовать.

РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ

Отзывы наших клиентов

Квартира для инвестиций — отзыв о AM Estate

Клиентка обратилась к нам с задачей подобрать квартиру в белом каркасе для инвестиций и дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду. Мы посмотрели несколько подходящих объектов, выбрали лучший вариант и за один день оформили сделку по переуступке. После покупки также нашли надёжную ремонтную компанию, которая подготовит квартиру к сдаче.

Квартира для инвестиций
Сделка за 2 дня — отзыв о AM Estate

Пара из Лондона обратилась к нам за конкретной квартирой для посуточной аренды — других аналогичных вариантов в этом доме уже не было. Владельцы находились в Армении, а покупателям требовалось оформить ипотеку, поэтому важно было точно согласовать все этапы. Мы организовали приезд продавцов, скоординировали работу банка и в течение одного дня оформили все документы. Клиенты получили именно ту квартиру, которую хотели, а сделка прошла комфортно для всех сторон.

Сделка за 2 дня
Инвестиция в будущую прибыль — отзыв о AM Estate

Семейная пара, занимающаяся ремонтами под ключ в Батуми, обратилась к нам за квартирой для флиппинга — ремонта и последующей перепродажи. Идеальный объект оказался у нашей коллеги. Мы быстро организовали показ и совместно провели сделку в течение одного дня. Покупатели получили перспективный объект, продавец — быструю продажу, а после сделки у всех остались отличные впечатления и дружеские отношения.

Инвестиция в будущую прибыль
От собственного жилья к инвестициям — отзыв о AM Estate

Молодая пара вернулась к нам уже за второй покупкой. Первую квартиру они приобрели с нами для собственного проживания, а теперь решили инвестировать в объект для дальнейшей сдачи в аренду. Зная их предпочтения, мы быстро подобрали подходящий вариант и в тот же день оформили рассрочку. Рады, что клиенты снова доверились нам, и с удовольствием поможем им со следующими покупками.

От собственного жилья к инвестициям
От первого дома — к инвестиционному портфелю — отзыв о AM Estate

Эти клиенты обратились к нам уже за третьей квартирой. Первую они приобрели для жизни, вторую — для сдачи в аренду, а теперь искали выгодный объект по срочной продаже для ещё одной инвестиции. Дополнительной задачей было достичь необходимой общей стоимости недвижимости для оформления ВНЖ. Мы нашли подходящий вариант и провели сделку. Сейчас ремонт уже завершён, квартира сдаётся в аренду, а клиенты получили ВНЖ. За время сотрудничества они стали не только нашими постоянными клиентами, но и близкими друзьями. Будем рады вместе реализовать и следующие покупки.

От первого дома — к инвестиционному портфелю
Первая квартира в ипотеку — отзыв о AM Estate

К нам обратилась 22-летняя девушка, которая хотела приобрести свою первую квартиру. Её стартовый бюджет составлял $20 000, поэтому это была не только первая покупка недвижимости, но и первая ипотека. Подходящий вариант предложила наша коллега, продававшая собственную квартиру. Мы скоординировали работу банка и всех участников и оформили сделку всего за два дня. Клиентка получила своё первое жильё, все стороны остались довольны, а мы до сих пор поддерживаем с ней тёплые отношения.

Первая квартира в ипотеку
Инвестиционный портфель у моря — отзыв о AM Estate

Клиенты приехали из Польши и с нашей помощью приобрели в Батуми свои первые две инвестиционные квартиры для посуточной аренды. Мы подобрали ликвидные варианты, и уже через два месяца они вернулись за следующей покупкой — сразу двумя квартирами на первой линии у моря. Сегодня все четыре объекта успешно сдаются и приносят доход. Мы продолжаем поддерживать связь и рады, что наше сотрудничество переросло в тёплые дружеские отношения.

Инвестиционный портфель у моря
Апартаменты под профессиональным управлением — отзыв о AM Estate

Крупная управляющая компания, работающая с большим количеством апартаментов в Orbi City, обратилась к нам за двумя объектами для расширения собственного портфеля. Мы подобрали ликвидные варианты с хорошим потенциалом для посуточной аренды. После покупки в квартирах сделали ремонт, и уже несколько лет они успешно сдаются и находятся под управлением компании. Мы до сих пор поддерживаем связь и остаёмся в отличных отношениях.

Апартаменты под профессиональным управлением
О компании

Недвижимость без лишних рисков

Мы находимся в Батуми, знаем рынок изнутри и сопровождаем покупку от первого запроса до получения ключей.

7
лет работы
250+
проведённых сделок
100+
довольных клиентов
Основатели AM Estate
Контакты

Отвечаем в WhatsApp и Telegram каждый день, включая выходные - обычно в течение 15 минут.

+995 579 35 26 06
Грузия, Батуми, улица Тбел-Абусеридзе, 21
Ежедневно, 10:00–20:00
Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Да. Сделку можно провести через представителя по нотариальной доверенности: проверить объект, подписать договор и зарегистрировать право собственности без вашего приезда.

Основные варианты — банковский перевод, рассрочка от застройщика и ипотека. Валюта, график и реквизиты платежей фиксируются в договоре.

Определите цель, бюджет и сроки покупки. Затем проверьте локацию, застройщика, юридический статус объекта, дату сдачи, расходы на содержание и спрос на аренду.

Да. Для краткосрочного ВНЖ нужна зарегистрированная недвижимость рыночной стоимостью свыше $150 000 в эквиваленте GEL. Стоимость подтверждает аккредитованный оценщик.

Отдельного налога на покупку нет. Доход от аренды жилья обычно облагается по ставке 5%, прибыль от продажи раньше чем через два года — 5%, а ежегодный налог на имущество зависит от дохода семьи.

Да. Рассрочку обычно предоставляет застройщик, а первоначальный взнос и срок зависят от проекта. Ипотека возможна после одобрения банка, условия для иностранцев рассчитываются индивидуально.

Да. Иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость. Основные ограничения касаются покупки земель сельскохозяйственного назначения.

Обычно покупателю нужны паспорт и договор купли-продажи. Для дистанционной сделки потребуется нотариальная доверенность, а в отдельных случаях — перевод или дополнительные банковские документы.

Право собственности можно зарегистрировать в день обращения, за один или четыре рабочих дня. Государственные тарифы составляют 350, 270 и 150 GEL соответственно.

Выбирайте ликвидную планировку в востребованной локации, надёжного застройщика и объект с понятными расходами. Перед покупкой важно рассчитать чистую доходность и потенциал перепродажи.

Оставить заявку

Ответим в течение 15 минут в рабочее время и подберём варианты под ваш запрос.

Заявка уходит менеджеру в Telegram - без спама и звонков от третьих лиц.

Заявка отправлена

Спасибо! Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.