**Monogram** – ein Premium-Wohnkomplex in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Batumi – dem **Neuen Boulevard** –, der für komfortables Wohnen, Erholung und Immobilieninvestitionen konzipiert wurde. Das Projekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, designorientierte Innenausstattung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Meer ist in etwa **5 Minuten zu Fuß** erreichbar.
Der Komplex umfasst **500 Wohnungen** und verfügt über **29 Stockwerke**. Das architektonische Konzept ist auf einen modernen urbanen Lebensstil und den Komfort der Bewohner ausgerichtet.
### Architektur und Technik
Das Projekt sieht moderne bauliche und technische Lösungen vor:
* Monolithische Skelettbauweise;
* hinterlüftete Fassade;
* technologisch fortschrittliche Verglasung;
* LED-Beleuchtung;
* Smart-Door-System;
* labortechnische Qualitätskontrolle des Betons.
### Wohnungen
Monogram bietet **6 Grundrissvarianten** und 2 Ausstattungsvarianten an. In der Präsentation werden Studios ab **36,98 m²** und 1+1-Wohnungen ab **62,04 m²** vorgestellt.
Käufer haben die Wahl zwischen:
* Rohbau;
* Fertigausbau;
* komplett möblierten „schlüsselfertigen“ Wohnungen.
Die „schlüsselfertige“ Variante umfasst fertige Designer-Innenausstattungen, bei denen Ausstattung, Möbel und Raumdetails nach einem einheitlichen Konzept gestaltet sind.
### Infrastruktur
Auf dem Gelände und im Gebäude sind vorgesehen:
* ein Außenpool;
* eine Panorama-Dachterrasse;
* ein SPA;
* einen Fitnessraum;
* ein Restaurant;
* einen Coworking-Bereich;
* Kinderspielplätze;
* eine Tiefgarage.
Für das Projekt ist außerdem eine eigene Verwaltungsgesellschaft vorgesehen, die sich um die Instandhaltung des Komplexes und der Infrastruktur kümmert. Zu den Dienstleistungen gehören ein Concierge-Service, Zimmerservice, Reinigungsservice und eine Rezeption in jeder Lobby.
### Investitionsaspekt
Monogram positioniert sich als Immobilie für Eigenbedarf, Erholung und als Kapitalanlage. Dank der Lage am Novy Bulvar, der Nähe zum Meer, der modernen Infrastruktur und dem Konzept der schlüsselfertigen Designer-Wohnungen richtet sich das Projekt unter anderem an den Mietwohnungsmarkt.
Laut Präsentation erfolgt der Bau in mehreren Phasen: 2025 – Rohbauarbeiten, 2026 – Verglasung und Fassadenmontage, 2027 – Innenausbau.
**Monogram befindet sich am Neuen Boulevard von Batumi** – einem Stadtteil, der sich dynamisch entwickelt und die Nähe zum Schwarzen Meer mit moderner Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur verbindet.
Einer der wichtigsten Vorteile des Projekts ist, dass **das Meer nur etwa 5 Gehminuten entfernt ist**. Diese Lage eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den saisonalen Urlaub und die Vermietung.
Der Neue Boulevard besticht durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Kurortatmosphäre. Hier entsteht ein modernes Umfeld mit Wohnkomplexen, Gewerbeobjekten, Restaurants und Erholungsbereichen.
Die Lage von „Monogram“ ermöglicht es, den Schwerpunkt auf eines der gefragtesten Immobilienformate in Batumi zu legen – Wohnungen in Meeresnähe, die sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Vermietung genutzt werden können.
Dank der Nähe zur Küste und der eigenen Infrastruktur innerhalb des Komplexes bietet Monogram einen Lebensstil, der auf Komfort, Erholung und den modernen städtischen Rhythmus ausgerichtet ist.
**Symbol** – ein Bau- und Entwicklungsunternehmen, das sein Projekt auf dem georgischen Markt in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Batumi umsetzt.
Laut der Präsentation ist das Unternehmen seit **10 Jahren** auf dem Markt tätig, verfolgt **drei Geschäftsbereiche** und arbeitet mit mehr als **50 Partnern in der Region** zusammen.
Die Philosophie von Symbol basiert auf der Schaffung moderner Immobilien, bei denen hohe Qualität mit Architektur, Design und Investitionsattraktivität einhergeht.
Das Unternehmen legt besonderen Wert auf die Bauqualität und moderne Technologien. Das Projekt „Monogram“ sieht Labortests des Betons, eine monolithische Skelettbauweise, eine hinterlüftete Fassade, eine technologisch fortschrittliche Verglasung, LED-Beleuchtung und ein System intelligenter Türen vor.
Ein weiterer Schwerpunkt ist die Immobilienverwaltung. Bei Monogram ist eine eigene Verwaltungsgesellschaft vorgesehen, die die Instandhaltung des Komplexes und der Infrastruktur übernimmt und auf Wunsch der Eigentümer auch die Verwaltung und Vermietung der Wohnungen übernimmt.
Dieser Ansatz ermöglicht es, moderne Wohnräume, Service auf Hotelniveau und professionelles Immobilienmanagement in einem einzigen Projekt zu vereinen.
AM