Панорама Батуми летом

Nieruchomości w Batumi,
którym można zaufać.

Sprawdzone obiekty, przejrzyste obliczenie rentowności i pełne wsparcie transakcji.

lub zadzwoń: +995 579 35 26 06
Przewiń w dół

Etapy naszej pracy

Cztery etapy — jedna przejrzysta logika.

01

Poznajemy Państwa

Ustalamy cel, budżet i terminy.

02

Dobieramy oferty

Wybieramy 3–5 odpowiednich opcji.

03

Sprawdzamy i pokazujemy

Dokumenty i oglądanie nieruchomości.

04

Finalizujemy transakcję

Rejestracja i przekazanie kluczy.

Klucze są Państwa

Aktualne projekty w Batumi

Kompleksy, które z przyjemnością polecamy.

Aktualnie dostępne

Oferty specjalne

Osobna strona z najlepszymi rabatami, ratami i ofertami deweloperów.

Zobacz oferty →

PRAWDZIWE HISTORIE

Opinie naszych klientów

Jesteśmy na Google Opinie
Mieszkanie pod inwestycję — отзыв о AM Estate

Klientka zwróciła się do nas z zadaniem znalezienia mieszkania w białym stanie surowym pod inwestycję i późniejszy długoterminowy wynajem. Przeanalizowaliśmy kilka odpowiednich ofert, wybraliśmy najlepszą opcję i w ciągu jednego dnia sfinalizowaliśmy transakcję cesji. Po zakupie znaleźliśmy również zaufaną firmę remontową, która przygotuje mieszkanie pod wynajem.

Mieszkanie pod inwestycję
Transakcja w 2 dni — отзыв о AM Estate

Para z Londynu zwróciła się do nas w sprawie konkretnego mieszkania pod wynajem krótkoterminowy — innych podobnych ofert w tym budynku już nie było. Właściciele przebywali w Armenii, a kupujący potrzebowali kredytu hipotecznego, dlatego kluczowe było precyzyjne uzgodnienie każdego etapu. Zorganizowaliśmy przyjazd sprzedających, skoordynowaliśmy pracę banku i w ciągu jednego dnia sfinalizowaliśmy wszystkie dokumenty. Klienci otrzymali dokładnie takie mieszkanie, jakiego chcieli, a transakcja przebiegła komfortowo dla wszystkich stron.

Transakcja w 2 dni
Inwestycja w przyszły zysk — отзыв о AM Estate

Małżeństwo zajmujące się remontami pod klucz w Batumi zwróciło się do nas w poszukiwaniu mieszkania pod flipping — remont i późniejszą odsprzedaż. Idealna nieruchomość okazała się być własnością naszej koleżanki. Szybko zorganizowaliśmy prezentację i wspólnie przeprowadziliśmy transakcję w ciągu jednego dnia. Kupujący otrzymali obiecującą nieruchomość, sprzedająca — szybką sprzedaż, a po transakcji wszyscy zachowali doskonałe wrażenia i przyjazne relacje.

Inwestycja w przyszły zysk
Od własnego mieszkania do inwestycji — отзыв о AM Estate

Młoda para wróciła do nas już po raz drugi. Pierwsze mieszkanie kupili z nami na własne potrzeby, a teraz zdecydowali się zainwestować w nieruchomość pod wynajem. Znając ich preferencje, szybko dobraliśmy odpowiednią ofertę i tego samego dnia załatwiliśmy sprzedaż ratalną. Cieszymy się, że klienci ponownie nam zaufali, i z przyjemnością pomożemy im przy kolejnych zakupach.

Od własnego mieszkania do inwestycji
Od pierwszego domu do portfela inwestycyjnego — отзыв о AM Estate

Ci klienci zwrócili się do nas już po trzecie mieszkanie. Pierwsze kupili na własne potrzeby, drugie — pod wynajem, a teraz szukali korzystnej okazji ze sprzedaży pilnej pod kolejną inwestycję. Dodatkowym celem było osiągnięcie wymaganej łącznej wartości nieruchomości potrzebnej do uzyskania zezwolenia na pobyt. Znaleźliśmy odpowiednią ofertę i przeprowadziliśmy transakcję. Obecnie remont jest już zakończony, mieszkanie jest wynajmowane, a klienci otrzymali zezwolenie na pobyt. W trakcie naszej współpracy stali się nie tylko naszymi stałymi klientami, ale i bliskimi przyjaciółmi. Z przyjemnością pomożemy im również przy kolejnych zakupach.

Od pierwszego domu do portfela inwestycyjnego
Pierwsze mieszkanie na kredyt hipoteczny — отзыв о AM Estate

Zgłosiła się do nas 22-letnia dziewczyna, która chciała kupić swoje pierwsze mieszkanie. Jej początkowy budżet wynosił 20 000 dolarów, więc był to nie tylko jej pierwszy zakup nieruchomości, ale też pierwszy kredyt hipoteczny. Odpowiednią ofertę zaproponowała nasza koleżanka, która sprzedawała własne mieszkanie. Skoordynowaliśmy pracę banku i wszystkich uczestników i sfinalizowaliśmy transakcję w zaledwie dwa dni. Klientka otrzymała swoje pierwsze mieszkanie, wszystkie strony pozostały zadowolone, a my do dziś utrzymujemy z nią serdeczne relacje.

Pierwsze mieszkanie na kredyt hipoteczny
Portfel inwestycyjny nad morzem — отзыв о AM Estate

Klienci przyjechali z Polski i z naszą pomocą kupili w Batumi swoje pierwsze dwa mieszkania inwestycyjne pod wynajem krótkoterminowy. Dobraliśmy płynne oferty i już po dwóch miesiącach wrócili po kolejny zakup — od razu dwa mieszkania na pierwszej linii brzegowej. Dziś wszystkie cztery nieruchomości są z powodzeniem wynajmowane i przynoszą dochód. Utrzymujemy kontakt i cieszymy się, że nasza współpraca przerodziła się w serdeczną, przyjacielską relację.

Portfel inwestycyjny nad morzem
Apartamenty pod profesjonalnym zarządzaniem — отзыв о AM Estate

Duża firma zarządzająca, obsługująca dużą liczbę apartamentów w Orbi City, zwróciła się do nas w sprawie dwóch nieruchomości pod rozbudowę własnego portfela. Dobraliśmy płynne oferty z dobrym potencjałem pod wynajem krótkoterminowy. Po zakupie w mieszkaniach przeprowadzono remont i od kilku lat są one z powodzeniem wynajmowane oraz zarządzane przez firmę. Do dziś utrzymujemy kontakt i pozostajemy w doskonałych relacjach.

Apartamenty pod profesjonalnym zarządzaniem
O nas

Nieruchomości bez zbędnego ryzyka

Pracujemy w Batumi, znamy rynek od podszewki i towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy.

7
lat doświadczenia
250+
zrealizowanych transakcji
100+
zadowolonych klientów
Основатели AM Estate
Kontakt

Odpowiadamy na WhatsApp i Telegramie codziennie, również w weekendy — zwykle w ciągu 15 minut.

+995 579 35 26 06
Gruzja, Batumi, ul. Tbel Abuseridze 21
Codziennie, 10:00–20:00
Pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania

Да. Сделку можно провести через представителя по нотариальной доверенности: проверить объект, подписать договор и зарегистрировать право собственности без вашего приезда.

Основные варианты — банковский перевод, рассрочка от застройщика и ипотека. Валюта, график и реквизиты платежей фиксируются в договоре.

Определите цель, бюджет и сроки покупки. Затем проверьте локацию, застройщика, юридический статус объекта, дату сдачи, расходы на содержание и спрос на аренду.

Да. Для краткосрочного ВНЖ нужна зарегистрированная недвижимость рыночной стоимостью свыше $150 000 в эквиваленте GEL. Стоимость подтверждает аккредитованный оценщик.

Отдельного налога на покупку нет. Доход от аренды жилья обычно облагается по ставке 5%, прибыль от продажи раньше чем через два года — 5%, а ежегодный налог на имущество зависит от дохода семьи.

Да. Рассрочку обычно предоставляет застройщик, а первоначальный взнос и срок зависят от проекта. Ипотека возможна после одобрения банка, условия для иностранцев рассчитываются индивидуально.

Да. Иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость. Основные ограничения касаются покупки земель сельскохозяйственного назначения.

Обычно покупателю нужны паспорт и договор купли-продажи. Для дистанционной сделки потребуется нотариальная доверенность, а в отдельных случаях — перевод или дополнительные банковские документы.

Право собственности можно зарегистрировать в день обращения, за один или четыре рабочих дня. Государственные тарифы составляют 350, 270 и 150 GEL соответственно.

Выбирайте ликвидную планировку в востребованной локации, надёжного застройщика и объект с понятными расходами. Перед покупкой важно рассчитать чистую доходность и потенциал перепродажи.

Zostaw zapytanie

Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy i proponujemy opcje dopasowane do Twojego zapytania.

🇬🇪+995

Zapytanie trafia bezpośrednio do menedżera na Telegramie — bez spamu i telefonów od osób trzecich.

Zapytanie wysłane

Dziękujemy! Menedżer wkrótce się z Państwem skontaktuje.