Sprawdzone obiekty, przejrzyste obliczenie rentowności i pełne wsparcie transakcji.
Cztery etapy — jedna przejrzysta logika.
Ustalamy cel, budżet i terminy.
Wybieramy 3–5 odpowiednich opcji.
Dokumenty i oglądanie nieruchomości.
Rejestracja i przekazanie kluczy.
Klucze są PaństwaKompleksy, które z przyjemnością polecamy.
Pracujemy w Batumi, znamy rynek od podszewki i towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy.
Odpowiadamy na WhatsApp i Telegramie codziennie, również w weekendy — zwykle w ciągu 15 minut.
Да. Сделку можно провести через представителя по нотариальной доверенности: проверить объект, подписать договор и зарегистрировать право собственности без вашего приезда.
Основные варианты — банковский перевод, рассрочка от застройщика и ипотека. Валюта, график и реквизиты платежей фиксируются в договоре.
Определите цель, бюджет и сроки покупки. Затем проверьте локацию, застройщика, юридический статус объекта, дату сдачи, расходы на содержание и спрос на аренду.
Да. Для краткосрочного ВНЖ нужна зарегистрированная недвижимость рыночной стоимостью свыше $150 000 в эквиваленте GEL. Стоимость подтверждает аккредитованный оценщик.
Отдельного налога на покупку нет. Доход от аренды жилья обычно облагается по ставке 5%, прибыль от продажи раньше чем через два года — 5%, а ежегодный налог на имущество зависит от дохода семьи.
Да. Рассрочку обычно предоставляет застройщик, а первоначальный взнос и срок зависят от проекта. Ипотека возможна после одобрения банка, условия для иностранцев рассчитываются индивидуально.
Да. Иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость. Основные ограничения касаются покупки земель сельскохозяйственного назначения.
Обычно покупателю нужны паспорт и договор купли-продажи. Для дистанционной сделки потребуется нотариальная доверенность, а в отдельных случаях — перевод или дополнительные банковские документы.
Право собственности можно зарегистрировать в день обращения, за один или четыре рабочих дня. Государственные тарифы составляют 350, 270 и 150 GEL соответственно.
Выбирайте ликвидную планировку в востребованной локации, надёжного застройщика и объект с понятными расходами. Перед покупкой важно рассчитать чистую доходность и потенциал перепродажи.