**Calligraphy Towers** — многофункциональный жилой комплекс премиального класса в современном курортном квартале Батуми, на **Аллее Героев**, по адресу: ул. Жиули Шартава, 18.
Комплекс состоит из трех высотных корпусов — **A Tower, Б Tower и Г Tower**, а отдельный блок Д объединяет основную инфраструктуру и коммерческие помещения. Особый статус проекту придает международный гостиничный бренд **Hampton by Hilton** сети Hilton Worldwide, представленный в корпусе A.
Calligraphy Towers ориентирован как на постоянное проживание и отдых у Черного моря, так и на инвестиции. Апартаменты предлагаются площадью **от 28 до 150 м² и более**, с вариантами отделки от белого каркаса до полностью готовых апартаментов с мебелью и техникой.
### Корпуса проекта
**A Tower** — 35 этажей. На первых 10 этажах предусмотрен отель **Hampton by Hilton**. Владельцы апартаментов получают возможность использовать международный гостиничный бренд и его систему привлечения гостей. В презентации указано завершение строительства корпуса в декабре 2024 года.
**Б Tower** — 45 этажей. Корпус расположен напротив центрального стадиона, примерно в 90 метрах от него. Апартаменты предлагаются с белым каркасом либо с ремонтом и мебелью. В презентации указано завершение строительства в декабре 2023 года.
**Г Tower** — 40 этажей. В корпусе предусмотрены апартаменты жилого типа с двумя вариантами отделки: белый каркас или ремонт с мебелью. В презентации указано завершение строительства в мае 2026 года.
### Отделка апартаментов
Для покупателей предусмотрены разные форматы готовности.
**Белый каркас** включает входную дверь, стеклопакеты, балконную дверь, разводку центрального отопления, счетчики, цементную стяжку, гидроизоляцию и отделку балкона, центральную канализацию, инженерные разводки, черновую электрику и интернет-линию.
**Ремонт под ключ** предусматривает готовый интерьер с напольными покрытиями, отделкой стен и санузла, потолками, межкомнатными дверями, чистовой электрикой, системой «умный дом», оборудованной кухней, бытовой техникой, мебелью, текстилем и аксессуарами.
### Инфраструктура
Инфраструктура Calligraphy Towers рассчитана на отдых, работу и повседневный комфорт:
* Calligraphy Cinema;
* Piano & Lounge Bar с живой музыкой;
* coworking;
* ресторан;
* конференц-зал;
* закрытый бассейн;
* SPA-центр;
* детская площадка;
* отдельная пляжная зона с шезлонгами;
* фитнес-зал;
* более 300 парковочных мест;
* казино;
* общие террасы;
* услуги гольф-машин.
Также предусмотрены охрана, консьерж-сервис, видеонаблюдение и регистрация, уборка общественных пространств, техническое обслуживание, уход за фасадами и информирование жильцов.
### Инвестиционная модель
Calligraphy Towers позиционируется в презентации как **жилой бизнес-актив** на берегу Черного моря. Проект предлагает возможность самостоятельной сдачи апартаментов либо сотрудничества с управляющей компанией.
При работе через управляющую компанию доход от аренды распределяется по модели **60% собственнику / 40% управляющей компании**. Управляющая компания берет на себя поиск клиентов, рекламу, коммуникацию с арендаторами, коммунальные платежи и клининг.
В презентации заявлен вход в инвестицию **от $30 000**, а также приведена оценка роста стоимости премиальной недвижимости в Батуми на уровне 10–15% в год. Эти показатели являются оценками, приведенными в презентации проекта, и не являются гарантией будущей доходности.
**Calligraphy Towers расположен по адресу: Батуми, ул. Жиули Шартава, 18, на Аллее Героев**, напротив нового стадиона.
Аллея Героев — современное развивающееся пространство Батуми, где активно формируется новая городская и курортная инфраструктура. В презентации локация проекта характеризуется как одно из наиболее востребованных и быстро развивающихся пространств города.
Одно из преимуществ Calligraphy Towers — сочетание городской инфраструктуры и близости к Черному морю. Район подходит как для постоянного проживания, так и для краткосрочного отдыха и арендного бизнеса.
Дополнительную привлекательность локации формирует соседство с **центральным стадионом**, а также наличие в самом комплексе ресторанов, SPA, бассейна, кинотеатра, фитнес-зала, coworking-пространств, казино и других объектов инфраструктуры.
Таким образом, Calligraphy Towers предлагает формат недвижимости, в котором собственнику не требуется выбирать между курортным образом жизни и городской инфраструктурой: основные сервисы для отдыха, работы и повседневной жизни находятся непосредственно в комплексе.
Для инвестиционной недвижимости расположение на Аллее Героев также представляет интерес благодаря развитию района и концентрации современной жилой и коммерческой застройки.
**Grand Maison** — строительная и инвестиционная компания, основанная в **2020 году**, с реализованными проектами на территории Грузии.
Основные направления деятельности компании:
* строительство и реконструкция государственных дорог;
* строительство тоннелей и мостов;
* производство и продажа строительных материалов;
* строительство жилых комплексов.
Согласно презентации, за годы работы компания получила рекомендации и положительные отзывы от заказчиков.
В рамках Calligraphy Towers Grand Maison реализует многофункциональный проект, объединяющий жилую недвижимость, гостиничный формат, коммерческие пространства и развитую инфраструктуру.
Особое место в концепции проекта занимает сотрудничество с международным гостиничным брендом **Hampton by Hilton** сети Hilton Worldwide. В корпусе A предусмотрен гостиничный формат, который позволяет объединить жилую недвижимость и международный гостиничный сервис.
AM