**Calligraphy Towers**: un complejo residencial multifuncional de categoría premium situado en el moderno barrio turístico de Batumi, en la **Avenida de los Héroes**, en el número 18 de la calle Zhiuli Shartava.
El complejo consta de tres edificios de gran altura —**la Torre A, la Torre B y la Torre G**—, mientras que el bloque D, independiente, alberga la infraestructura principal y los locales comerciales. La presencia de la marca hotelera internacional **Hampton by Hilton**, perteneciente a la cadena Hilton Worldwide, en el edificio A confiere un estatus especial al proyecto.
Calligraphy Towers está orientado tanto a la residencia permanente y el descanso junto al mar Negro como a la inversión. Los apartamentos tienen una superficie **de entre 28 y 150 m² o más**, con opciones de acabado que van desde el esqueleto en blanco hasta apartamentos totalmente equipados con mobiliario y electrodomésticos.
### Edificios del proyecto
**Torre A**: 35 plantas. En las primeras 10 plantas se ubicará el hotel **Hampton by Hilton**. Los propietarios de los apartamentos tendrán la oportunidad de beneficiarse de esta marca hotelera internacional y de su sistema de captación de huéspedes. En la presentación se indica que la finalización de la construcción del edificio tendrá lugar en diciembre de 2024.
**Torre B**: 45 plantas. El edificio está situado frente al estadio central, a unos 90 metros de él. Los apartamentos se ofrecen como obra bruta o reformados y amueblados. En la presentación se indica que la finalización de la construcción tendrá lugar en diciembre de 2023.
**Torre G**: 40 plantas. El edificio contará con apartamentos residenciales con dos opciones de acabado: estructura básica o reformados y amueblados. En la presentación se indica que la finalización de la construcción tendrá lugar en mayo de 2026.
### Acabados de los apartamentos
Se ofrecen a los compradores diferentes opciones de estado de entrega.
**Estructura en bruto** incluye la puerta de entrada, las ventanas de doble acristalamiento, puerta de balcón, instalación de calefacción central, contadores, solera de cemento, impermeabilización y acabado del balcón, alcantarillado central, instalaciones técnicas, instalación eléctrica en bruto y conexión a Internet.
**La reforma «llave en mano»** incluye el interior totalmente acabado con revestimientos de suelo, acabados de paredes y cuarto de baño, techos, puertas interiores, instalación eléctrica de acabado, sistema de «hogar inteligente», cocina equipada, electrodomésticos, mobiliario, textiles y accesorios.
### Infraestructura
La infraestructura de Calligraphy Towers está pensada para el ocio, el trabajo y la comodidad diaria:
* Calligraphy Cinema;
* Piano & Lounge Bar con música en directo;
* espacio de coworking;
* restaurante;
* sala de conferencias;
* piscina cubierta;
* centro de spa;
* parque infantil;
* zona de playa privada con tumbonas;
* gimnasio;
* más de 300 plazas de aparcamiento;
* casino;
* terrazas comunes;
* servicio de carritos de golf.
También se incluyen servicios de seguridad, conserjería, videovigilancia y registro de entradas, limpieza de espacios comunes, mantenimiento técnico, cuidado de las fachadas e información a los residentes.
### Modelo de inversión
Calligraphy Towers se posiciona en la presentación como un **activo inmobiliario residencial** a orillas del mar Negro. El proyecto ofrece la posibilidad de alquilar los apartamentos por cuenta propia o de colaborar con una empresa gestora.
Si se opta por trabajar a través de la empresa gestora, los ingresos por alquiler se distribuyen según el modelo **60 % para el propietario / 40 % para la empresa gestora**. La empresa gestora se encarga de la búsqueda de clientes, la publicidad, la comunicación con los inquilinos, los pagos de los servicios comunitarios y la limpieza.
En la presentación se indica que la inversión mínima es **de 30 000 dólares**, y se ofrece una estimación del crecimiento del valor de los inmuebles de lujo en Batumi de entre el 10 % y el 15 % anual. Estas cifras son estimaciones que figuran en la presentación del proyecto y no constituyen una garantía de rentabilidad futura.
**Calligraphy Towers se encuentra en la calle Zhiuli Shartava, 18, en la Avenida de los Héroes**, en Batumi, frente al nuevo estadio.
La Avenida de los Héroes es un espacio moderno y en pleno desarrollo de Batumi, donde se está creando activamente una nueva infraestructura urbana y turística. En la presentación, la ubicación del proyecto se describe como uno de los espacios más demandados y de más rápido crecimiento de la ciudad.
Una de las ventajas de Calligraphy Towers es la combinación de la infraestructura urbana y la proximidad al mar Negro. La zona es ideal tanto para la residencia permanente como para estancias de corta duración y para el negocio del alquiler.
La proximidad al **estadio central**, así como la presencia en el propio complejo de restaurantes, un spa, una piscina, un cine, un gimnasio, espacios de coworking, un casino y otras instalaciones, aportan un atractivo adicional a la ubicación.
De este modo, Calligraphy Towers ofrece un formato inmobiliario en el que el propietario no tiene que elegir entre un estilo de vida vacacional y la infraestructura urbana: los principales servicios para el ocio, el trabajo y la vida cotidiana se encuentran directamente en el complejo.
En cuanto a la inversión inmobiliaria, la ubicación en la Avenida de los Héroes también resulta interesante gracias al desarrollo de la zona y a la concentración de edificios residenciales y comerciales modernos.
**Grand Maison** es una empresa de construcción e inversión fundada en **2020**, con proyectos realizados en Georgia.
Las principales áreas de actividad de la empresa son:
* construcción y rehabilitación de carreteras estatales;
* construcción de túneles y puentes;
* fabricación y venta de materiales de construcción;
* construcción de complejos residenciales.
Según la presentación, a lo largo de sus años de actividad, la empresa ha recibido recomendaciones y opiniones positivas de sus clientes.
En el marco de Calligraphy Towers, Grand Maison está llevando a cabo un proyecto multifuncional que combina viviendas, un hotel, espacios comerciales y una infraestructura bien desarrollada.
La colaboración con la marca hotelera internacional **Hampton by Hilton**, perteneciente a la cadena Hilton Worldwide, ocupa un lugar destacado en el concepto del proyecto. En el edificio A está previsto un formato hotelero que permite combinar la vivienda con el servicio hotelero internacional.
AM