**Calligraphy Towers** — un complesso residenziale multifunzionale di lusso situato nel moderno quartiere turistico di Batumi, sul **Viale degli Eroi**, all’indirizzo: via Zhiuli Shartava, 18.
Il complesso è costituito da tre grattacieli — **Torre A, Torre B e Torre C** — mentre l’edificio D, separato dagli altri, ospita le infrastrutture principali e gli spazi commerciali. A conferire uno status speciale al progetto è il marchio alberghiero internazionale **Hampton by Hilton** della catena Hilton Worldwide, presente nell’edificio A.
Calligraphy Towers è pensato sia per la residenza permanente e le vacanze sul Mar Nero, sia come investimento. Gli appartamenti sono disponibili con superfici **da 28 a 150 m² e oltre**, con opzioni di finitura che vanno dalla struttura grezza agli appartamenti completamente arredati e dotati di elettrodomestici.
### Gli edifici del progetto
**Torre A** — 35 piani. Nei primi 10 piani è previsto l’hotel **Hampton by Hilton**. I proprietari degli appartamenti avranno la possibilità di avvalersi del marchio alberghiero internazionale e del suo sistema di attrazione degli ospiti. Nella presentazione è indicato il completamento della costruzione dell’edificio nel dicembre 2024.
**Torre B** — 45 piani. L’edificio è situato di fronte allo stadio centrale, a circa 90 metri di distanza. Gli appartamenti sono disponibili sia in versione grezza che rifiniti e arredati. La presentazione indica il completamento dei lavori per dicembre 2023.
**Torre G** — 40 piani. L’edificio prevede appartamenti residenziali con due opzioni di finitura: struttura grezza o rifinito e arredato. La presentazione indica il completamento dei lavori a maggio 2026.
### Finiture degli appartamenti
Per gli acquirenti sono previste diverse opzioni di consegna.
**Struttura grezza** include porta d’ingresso, vetri isolanti, porta del balcone, impianto di riscaldamento centralizzato, contatori, massetto in cemento, impermeabilizzazione e finiture del balcone, fognatura centralizzata, impianti tecnici, impianto elettrico grezzo e linea Internet.
**Ristrutturazione chiavi in mano** prevede interni completati con pavimenti, finiture delle pareti e del bagno, soffitti, porte interne, impianto elettrico rifinito, sistema «casa intelligente», cucina attrezzata, elettrodomestici, mobili, tessuti e accessori.
### Infrastrutture
Le infrastrutture di Calligraphy Towers sono pensate per il relax, il lavoro e il comfort quotidiano:
* Calligraphy Cinema;
* Piano & Lounge Bar con musica dal vivo;
* spazio di coworking;
* ristorante;
* sala conferenze;
* piscina coperta;
* centro benessere;
* parco giochi per bambini;
* area spiaggia riservata con sedie a sdraio;
* palestra;
* oltre 300 posti auto;
* casinò;
* terrazze comuni;
* servizio di golf cart.
Sono inoltre previsti servizio di sicurezza, servizio di portineria, videosorveglianza e registrazione, pulizia degli spazi comuni, manutenzione tecnica, cura delle facciate e informazione dei residenti.
### Modello di investimento
Calligraphy Towers viene presentato come un **bene immobiliare residenziale a scopo di investimento** sulle rive del Mar Nero. Il progetto offre la possibilità di affittare gli appartamenti in autonomia oppure di collaborare con una società di gestione.
Se si opera tramite la società di gestione, il reddito da locazione viene ripartito secondo il modello **60% al proprietario / 40% alla società di gestione**. La società di gestione si occupa della ricerca dei clienti, della pubblicità, della comunicazione con gli inquilini, delle utenze e delle pulizie.
Nella presentazione è indicato un investimento iniziale **a partire da 30.000 dollari**, oltre a una stima della crescita del valore degli immobili di prestigio a Batumi pari al 10–15% all’anno. Questi dati sono stime riportate nella presentazione del progetto e non costituiscono una garanzia di redditività futura.
**Calligraphy Towers si trova all’indirizzo: Batumi, via Ziuli Shartava, 18, sul Viale degli Eroi**, di fronte al nuovo stadio.
Il Viale degli Eroi è uno spazio moderno e in continua evoluzione di Batumi, dove si sta attivamente sviluppando una nuova infrastruttura urbana e turistica. Nella presentazione, la posizione del progetto viene descritta come una delle zone più richieste e in rapida crescita della città.
Uno dei punti di forza di Calligraphy Towers è la combinazione tra infrastrutture urbane e vicinanza al Mar Nero. La zona è ideale sia per la residenza permanente, sia per soggiorni di breve durata e per attività di affitto.
Un ulteriore elemento di attrattiva della posizione è dato dalla vicinanza allo **stadio centrale**, nonché dalla presenza all’interno del complesso stesso di ristoranti, SPA, piscina, cinema, palestra, spazi di coworking, casinò e altre strutture ricreative.
Calligraphy Towers offre quindi un modello immobiliare in cui il proprietario non deve scegliere tra uno stile di vita da località turistica e le infrastrutture urbane: i servizi essenziali per il tempo libero, il lavoro e la vita quotidiana si trovano direttamente all’interno del complesso.
Per gli investimenti immobiliari, la posizione sull’Allee degli Eroi è interessante anche grazie allo sviluppo della zona e alla concentrazione di edifici residenziali e commerciali moderni.
**Grand Maison** — società di costruzioni e investimenti fondata nel **2020**, con progetti realizzati sul territorio della Georgia.
Principali settori di attività della società:
* costruzione e ristrutturazione di strade statali;
* costruzione di gallerie e ponti;
* produzione e vendita di materiali da costruzione;
* costruzione di complessi residenziali.
Secondo la presentazione, nel corso degli anni l’azienda ha ricevuto raccomandazioni e recensioni positive dai clienti.
Nell’ambito del progetto Calligraphy Towers, Grand Maison sta realizzando un progetto multifunzionale che combina immobili residenziali, strutture alberghiere, spazi commerciali e infrastrutture avanzate.
Un posto speciale nella concezione del progetto è occupato dalla collaborazione con il marchio alberghiero internazionale **Hampton by Hilton** della catena Hilton Worldwide. Nell’edificio A è prevista una struttura alberghiera che consente di unire immobili residenziali e servizi alberghieri internazionali.
AM