კალიგრაფიის კოშკები

**კალიგრაფის თაუერსი** — პრემიუმ კლასის, შერეული დანიშნულების საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის თანამედროვე კურორტულ რაიონში, **გმირთა გამზირზე**, ჟიული შარტავას ქუჩის 18 ნომერში.

კომპლექსი მოიცავს სამ მაღალსართულიან შენობას — **A, B და C კოშკებს** — ხოლო ცალკე მდებარე ბლოკ D-ში განთავსებულია მთავარი ინფრასტრუქტურა და კომერციული ფართები. პროექტის განსაკუთრებულ სტატუსს აძლიერებს საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდი **Hampton by Hilton**, რომელიც Hilton Worldwide-ის ქსელის ნაწილია და შენობა A-ში მდებარეობს.

Calligraphy Towers შექმნილია როგორც მუდმივი ცხოვრებისა და შავ ზღვაზე დასვენებისთვის, ასევე ინვესტირების მიზნით. ბინები ხელმისაწვდომია **28-დან 150 მ²-მდე და მეტი** ფართობით, დასრულების დონე მერყეობს თეთრი ჩარჩოს ტიპის ობიექტისგან სრულად მოწყობილ ბინებამდე, ავეჯითა და ტექნიკით.

### საპროექტო კოშკები

**A კოშკი** — 35 სართული. პირველი 10 სართული გამოყოფილია **Hampton by Hilton**-ის სასტუმროსთვის. ბინების მფლობელებს ექნებათ შესაძლებლობა, ისარგებლონ საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდითა და მისი სტუმრების მოზიდვის სისტემით. პრეზენტაციის თანახმად, კოშკის მშენებლობა 2024 წლის დეკემბერში უნდა დასრულდეს.

**B კოშკი** — 45 სართული. შენობა მდებარეობს ცენტრალური სტადიონის პირისპირ, მისგან დაახლოებით 90 მეტრის დაშორებით. ბინები ხელმისაწვდომია როგორც შიდა მოწყობის გარეშე, ისე სრულად მოწყობილი და ავეჯით აღჭურვილი. პრეზენტაციის თანახმად, მშენებლობა 2023 წლის დეკემბერში უნდა დასრულდეს.

**G კოშკი** — 40 სართული. კოშკი მოიცავს საცხოვრებელ ტიპის ბინებს ორი დასრულების ვარიანტით: შიშველი კარკასი ან სრულად მოწყობილი და ავეჯით აღჭურვილი. პრეზენტაციის თანახმად, მშენებლობა 2026 წლის მაისში უნდა დასრულდეს.

### ბინის მოპირკეთება

მყიდველებს ბინის დასრულების სხვადასხვა ვარიანტი ეძლევათ.

**უმოპირკეთებო** ვარიანტი მოიცავს: შესასვლელ კარს, ორმაგი მინების მქონე ფანჯრებს, ბალკონის კარი, ცენტრალური გათბობის მილები, მრიცხველები, ბეტონის თვითდრენაჟი, ჰიდროიზოლაცია და ბალკონის მოპირკეთება, ქსელური კანალიზაცია, საინჟინრო მილები, ელექტროგაყვანილობის მოსამზადებელი სამუშაოები და ინტერნეტთან შეერთება.

**რემონტი გასაღების მდგომარეობაში** გულისხმობს სრულად დასრულებულ ინტერიერს იატაკის საფარით, კედლების მოპირკეთებითა და სააბაზანოს მოწყობილობებით, ჭერი, შიდა კარები, დასრულებული ელექტროგაყვანილობა, "ჭკვიანი სახლის" სისტემა, ჩაშენებული სამზარეულო, თეთრი ტექნიკა, ავეჯი, ტექსტილი და აქსესუარები.

### კეთილმოწყობა

"კალიგრაფიის კოშკების" კეთილმოწყობა განკუთვნილია გართობის, მუშაობისა და ყოველდღიური კომფორტისთვის:

* კინოთეატრი "კალიგრაფი";
* პიანინო და ლაუნჯ ბარი ცოცხალი მუსიკით;
* კო-ვორქინგ სივრცე;
* რესტორანი;
* საკონფერენციო დარბაზი;
* დახურული საცურაო აუზი;
* სპა ცენტრი;
* საბავშვო სათამაშო მოედანი;
* კერძო სანაპირო ზოლი შეზლონგებით;
* ფიტნეს ცენტრი;
* 300-ზე მეტი საპარკინგე ადგილი;
* კაზინო;
* საერთო ტერასები;
* გოლფის კარტების სერვისი.

ასევე უზრუნველყოფილია დაცვა, კონსიერჟის სერვისი, ვიდეოთვალთვალის სისტემა და მისაღები, საერთო სივრცეების დასუფთავება, ტექნიკური მომსახურება, ფასადის მოვლა და ინფორმაციული მომსახურება მაცხოვრებლებისთვის.

### ინვესტიციის მოდელი

"კალიგრაფიას თაუერსი" პრეზენტაციაში წარმოდგენილია, როგორც **საცხოვრებელი ბიზნეს აქტივი** შავ ზღვაზე. პროექტი გთავაზობთ ბინების დამოუკიდებლად გაქირავების ან მმართველ კომპანიასთან თანამშრომლობის შესაძლებლობას.

მართვის კომპანიასთან თანამშრომლობის შემთხვევაში, საიჯარო შემოსავალი ნაწილდება **60% მფლობელზე / 40% მართვის კომპანიაზე** მოდელის მიხედვით. მართვის კომპანია უზრუნველყოფს მოიჯარეების მოძიებას, რეკლამას, მოიჯარეებთან კომუნიკაციას, კომუნალური გადასახადების გადახდასა და დასუფთავებას.
პრეზენტაციაში ნათქვამია, რომ მინიმალური ინვესტიცია **30,000 აშშ დოლარიდან** იწყება და ვარაუდობს, რომ ბათუმში პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების ღირებულება წელიწადში 10-15 პროცენტით გაიზრდება. ეს ციფრები არის პროექტის პრეზენტაციაში მოყვანილი შეფასებები და არ წარმოადგენს მომავალი შემოსავლის გარანტიას.